Узкие участки – это настоящий бич современных архитекторов и строителей. Местами ограничения бывают просто дикие. Ну вот как можно говорить об удобном доме на участке шириной 9-10 метров? Ведь нужно обязательно отступить от каждого забора минимум по 3 метра и что остается? 4 метра на дом? Если это дом из СИП панелей, то еще как-то можно выкрутиться. Все-таки стены будут толщиной всего около 20 см с каждой стороны. А вот кирпич, пеноблок и другие материалы, которые предполагают стену в 2-3 раза толще.. на жилую зону останется меньше 3 метров. Так что если уж вы рассматриваете узкие участки, то желательно исходить из ширины хотя бы в 12 метров.
Где можно покупать узкие участки?
Есть всего две объективные причины рассматривать покупку узкого участка:
- Пригород – если от вашего будущего дома до центра города, а значит до работы, школ, университетов и прочей инфраструктуры будет буквально рукой подать.. Возможно, что это компенсирует неудобства строительства и эксплуатации такого дома.
- Идеальное место – изредка встречаются места, которые буквально идеально подходят для вашей жизни. Критерии могут быть разные – охраняемый поселок, где много друзей, великолепный вид из окон, готовая инфраструктура под всё и вся. Тогда и мимо узкого участка пройти чрезвычайно сложно.
В остальном – старайтесь избегать такого плана покупок. Даже если вы в итоге поставите дом, который вас устроит – тяжелую технику за дом не протащить, хоз постройки нормально не разместить. Да и просто пользоваться таким участком будет не так удобно, как вариантами с нормальными пропорциями.
Какой участок можно брать?
В среднем, дома с удобной планировкой и площадью около 100 м2 имеют ширину 8-9 метров. Если, конечно, мы говорим об одноэтажных вариантах. Соответственно, ширина участка 15 метров позволит хотя бы при строительстве не испытывать больших ограничений.
Дом на узком участке всегда вытянутый
Как бы вам не хотелось это изменить, но от вытянутого в длину дома на узком участке просто не уйти. Простая математика. При участке шириной 12 метров у нас на дом около 6 метров. Из них до метра может уйти на внешние стены (50 см для СИП домов). Итого на жилую часть – 5 метров. Чтобы получить двухэтажный дом хотя бы 100 м2 его длина должна быть около 10 метров. Многим не нравятся эдакие дома-пеналы, но выбора, в данном случае нет.
Стройте на узком участке двухэтажные дома
Сейчас ярко выраженный тренд на одноэтажную застройку. Но чтобы получить дом на 70 м2 при ширине в 5 метров нужна длина 14 метров. А если хотя бы 100м2, то 20 и больше. И такой дом будет не самым удобным вариантом для жизни. Поэтому многие строят или двухэтажные дома, или же два этажа плюс мансарду, т.е. фактически три этажа. Одноэтажная застройка большая редкость под дома для постоянного проживания.
Сложно выделять площади под спальни
Оптимальный вариант для дома на узком участке – две спальни. Они относительно легко вписываются в планировку второго этажа и дом получается достаточно удобным. Если речь идет о трех спальнях, то здесь уже придется где-то делать гибридные спальни (т.е. помещения, которые выступают одновременно как спальни и, например, как гостиные), а где-то понадобиться жертвовать размерами или удобством. Разумеется, в итоге, можно сделать и 4 спальни, а то и 5. Но оптимальный вариант именно две.
Вход в узкий дом лучше делать сбоку
Если вход организован с главного фасада, то это сразу же накладывает ограничения на планировку. В частности, при входе сбоку можно справа разместить спальню, окна которой будут выходить на главный фасад. При входе с главного фасада такое решение уже не реализовать нормально. Спальня будет или маленькой, или придется ее делать между кухней и санузлом, что удлинит и усложнит коммуникации.
Лестницы в узком доме
Из-за существенных ограничений по ширине выбор тут невелик – одномаршевые или Г-образные лестницы. Не самые удобные, занимают немало места, но выбора нет. Правда лестницу можно расположить напротив кухни и пространство под ней использовать в качестве кладовой, где можно хранить как инструменты, так и продукты. Некоторые размещают здесь второй холодильник.
Терраса в домах на узком участке
Здесь и вовсе выбор невелик – 90% домов размещают террасу в торце, на тыльной части дома, т.к. именно здесь и расположена обычно гостиная. Реже терраса располагается у главного фасада, но тогда ее часто совмещают с крыльцом и она находится далеко от гостиной, что не очень удобно.
Мокрые помещения вдоль одной стены
Котельная, кухня и санузлы в узких домах обычно располагаются рядом друг с другом, а если речь про многоэтажную застройку, то на всех этажах примерно в одном и том же месте. Это сильно упрощает прокладку коммуникаций.
Особенности планировки
Чаще всего при планировании внутренних помещений совмещают особенности дворцовой или анфиладной планировки с галерейным вариантом. Т.е. или у нас одно помещение переходит в другое, это популярное решение для первого этажа, где от входа временами видно расположенное в 15 метрах окно гостиной. Или вдоль одной из стен делается коридор с окнами, который называют галереей, из которого и попадают во все помещения.
Почему узкие дома строят с мансардой?
Дело в том, что наш дом.. узкий. Обычно это около 5 метров. При высоте этажа около 3 метров мы имеем вытянутый вверх прямоугольник. Если крыша плоская, то смотрится это.. аутентично. Если же берем наиболее популярную двускатную крышу, то дом становится еще выше. Поэтому второй этаж и логично сделать мансардным. Мансардный дом из СИП панелей можно сделать с высотой стены 1,8 метра. И это уже делает дом более правильной формы и он смотрится с двускатной крышей достаточно органично.
Архитектура для узких домов
Самый интересный вариант для узких домов – это дома из СИП панелей в стиле Барнхаус. И для этого есть несколько причин:
- Барнхаусы не имеют свесов, а от свеса тоже нужны отступы до забора.
- Боковые части домов в стиле барнхаус обшиты тем же материалом, что и кровля, а это и защита стен от дождя и создание так называемого эффекта трубы. Т.е. для стороннего наблюдателя боковая часть здания теряется, важен лишь фасад.
- Можно подобрать цвет профиля окон таким образом, чтобы окна на боковой части были фактически не видны. Дом длинный, цели у окон разные, симметрично их разместить почти нереально. Поэтому попытаться их замаскировать едва ли не идеальное решение.
Из чего строить узкий дом?
В узких домах важными параметрами будет фундамент и толщина стен. Фундамент из-за того, что нужно тщательно рассчитывать нагрузку и могут быть ограничения на использование техники из-за близости других построек, ну а каждый лишний сантиметр стены забирает у вас жилую площадь. Отсюда и очевидное решение – дома из СИП панелей. Свайно-винтовой фундамент легко позволяет сделать запас по прочности, а тоньше стен, чем в домах из СИП панелей просто нет на рынке. С внешней и внутренней отделкой можно уложиться в 20 сантиметров! И это внешняя, несущая стена дома. При этом такой дом будет ее и теплее аналогов.